泉州民宿 >> 民宿攻略 >>民宿攻略 >> 短租民宿大热,风将往哪吹?(转载)
详细内容

短租民宿大热,风将往哪吹?(转载)

近日,途家并购了蚂蚁短租,强强联合将构建更大的住宿分享平台。再一次昭示着共享经济作为后工业时代出现的经济旋风,从国外风靡到国内,正呈爆发性增长,并从租车开始逐渐覆盖衣食住行玩的更多方面。短租房的大热,说明住宿的共享模式越来越受市场重视,人们租住观念也在悄然变化。

  短租民宿成住宿时尚
  随着非标准住宿airbnb的全球热,国内短租平台如上述蚂蚁短租等不断的出现。国内短租的发展很大程度上依托于移动互联网技术的发展,国内庞大的流动人口和旅游经济热潮带来的市场需求,以及近期出台的国内租房政策支持。至此,除了酒店,短租成为出行另一种选择和更为时尚的生活方式。
  短租民宿相对于酒店,更加私密、自由、个性化,拥有更高的性价比,更加 “有感情、有温度”。例如木西民宿作为全国首家城央民宿品牌,倡导感恩生活,共享结伴出行的乐趣。选址成熟的城市核心商圈,旨在为短期出行的各类人群打造居家式、个性化的优质大房民宿,并提供丰富的当地生活向导。有别于模板化的酒店,木西民宿的场景化氛围让不同需求的人群能找到适合自己的民宿资源。
  目前,随着短租民宿这支非标住宿大军不断在扩张,质量也在不断提升。而尤其重视客户体验的木西,则做得更多。比如,房内设施品种和品质提升,加入了各类居家配套和智能系统,并以美学概念优化室内软装;品牌内涵在增加,木西不只是住宿,更植入了“live together”的文化、故事和情怀;服务的提升和扩展,以分享的概念打造本地生活圈,把衣食住行等向导型增值服务都纳入考量,还提供了保障功能,为每一位木西住户购买一份保险。以中端酒店价格享受以上优待,不可谓性价比不高。

  独特理念打造民宿个性
  符合市场发展的市场定位以及独特的品牌理念内涵,是打造品牌差异化不可忽略的两点。
  民宿不一定非得在乡下或者古城里,可以在旅游城市、工业化城市、有文化的老城市,也可以在新兴的现代化的城市。不同的城市,有不同的特色,设计不同的民宿,都离不开舒适和美好的住宿体验。同时,城市是人类文明最发达集中的地方,住宅、工业、商区三合一,聚集了各类领先的优质资源,而且交通发达、人流密集、配套丰富。木西定位为“城央短租民宿”,正是考虑到城市旺盛的消费需求和经济活力,并以此作为木西入市民宿市场的一个切入口。
  不同的品牌,概念各有不同,是基于短租民宿独有的非标血统。比如宛若故里民宿打造的是一种回归故里的情怀,蚂蚁短租主打家庭游,小猪短租推崇自由居住主义。木西城央民宿,则希望延伸merci感恩的概念和情怀,感恩从珍惜身边人开始。暂别忙碌的生活,打破距离和阻隔,一起出发,共享结伴出行的乐趣,主张Live together in city。
  木西倡导,在城央live together一起生活、play together一起玩乐、work together一起工作、eat together一起烹饪、learn together一起学习、shopping together一起购物……围绕这个概念,木西打造Together+的短租生活场景。比如,异乡家宴eat together,房客A小姐可以在自发烹饪家宴,也可以通过木西的智能微信平台或区域大管家的协助来预订当地的特色餐、点厨师上门服务。木西还提供门票预订、租车协助等当地向导服务。

  强大的运营带出良好体验
  经得起市场推敲和检验的运营模式以及品质标准,直接关系到住宿体验,是品牌核心竞争力。
  木西创始人兼CEO曹国梁曾是铂涛集团原高管,从运营一步步做到铂涛最高端酒店品牌的CEO,对运营模式尤其重视。他介绍起木西的C2B2C运营模式(房东对木西对房客)如是说:“木西民宿不只是像小猪、蚂蚁这样的短租平台,而是对房屋进行全托式短租运营管理。木西前期吸纳并筛选城市核心商圈的优质闲置房产,对房屋的统一装修改造和集中运营管理。全托式就意味着房东再不需要直接面对房客,面对各种繁琐,拿着手机就能坐看收益了。”依托自主研发的微平台,实现房屋预订、在住服务支持和房屋收益管控。
  在运营模式在实际操作过程中,会细化为各项品质标准。目前,很多非标准服务商品(比如民宿)没有标准,这也是顾客口碑参差不齐的原因。木西认为,在有限的程度内进行标准化整合,既能够保证共享经济的特色,同时又不失舒适方便的特性。这也将会是行业未来的趋势。
  木西面向有生活追求、喜欢结伴出行的人群,希望为其打造兼具个性和品质美好体验的城市生活空间,因此提出了M+品质标准。例如,M+中的“舒适睡眠”标准则是英伦斯林百兰床垫,搭配星级高支纯棉床品;“舒压卫浴”标准则是双花洒淋浴,优质洗沐用品,无菌封包毛巾多合一等;“轻健身”标准则是室内配备简易的健身器材,让房客出行和健身两不误。还有智能家居、安防等,都建立了一系列酒店式的专业标准。

  木西城央民宿在短租民宿的风口上入市,有自己方向和全新的切入口。既结合了城央的便捷、民宿的情怀、短租的自由,又保障了星级品质,同时,不断优化线上预订平台和线下综合服务。目前,第一批木西签约房源已经过百,这些房东颇具实力和规模,既有某大型餐饮连锁的创始人陈总、经营实体艺术空间的贝姐、某500强企业全国总代、房地产巨头徐总、小有名气的设计师等……他们认可木西的理念和模式,并不断地推荐各类集散式房源,木西在可见的未来也将蓄势爆发,值得期待。

  短租民宿这阵风将继续吹,并且越吹越烈,将会有更多的民宿品牌和数量加入。不可避免的激烈竞争,将让民宿行业进入淘汰期。一些质量尚可,服务差的民宿将会被淘汰,而一些有内涵,有品质,服务好的民宿将会脱颖而出。一个优秀的品牌在打磨升级中,找对风向,将会助推中国短租民宿行业良性而长足的发展。